קטגוריות
Uncategorized

בנק לאומי מתעלל בחייבים המסכנים ועושה יד אחת עם עורך הדין וכונס הנכסים יוסי דרור וביחד הם גוזלים את נכסיהם של הקורבנות במרמה ומוכרים אותם למקורבים להם בעלות נמוכה בהרבה משווי הנכס בפועל!

ראו לדוגמא – קומבינה מרושעת של רקפת רוסק עמינח ובנק לאומי ביחד עם הרשמת הוצאה לפועל דיאנה פאסו – ואגו שאישרה לעו"ד וכונס הנכסים יוסי דרור במעמד צד אחד שלהם בלבד את המכירה של נכס ברח' הגלים 9 בארסוף, במחיר של 8 וחצי מיליון ₪ במקום 20 מיליון ₪!!!

פעולה זאת נעשתה במרמה ובמחטף, ללא התמחרות וידיעת בעלת הנכס החייבת אשר מטופלת במצב נפשי קשה ובנוסף היא קיבלה איומים מיונתן לוי מבנק לאומי למשכנתאות ומכונס הנכסים יוסי דרור.

תיק מס' – 512424-03-18

זאת הוילה שנמכרה ברח' הגלים 9 בארסוף!

להל"ן דוגמאות נוספות לחלק מן הדירות שנמכרו על ידם באותו דפוס פעולה שיטתי של גזילת הנכסים מבעליהם החייבים ללא ניהול משא ומתן עם החייבים וניסיון לבוא לקראתם בפריסת החוב!!

בית צמוד קרקע ברח' בית השואבה 4 ברעננה, הבית של זוהרה ריף, שתבעה את עו"ד יוסי דרור ובנק לאומי – מס' תביעה – רער"צ 25276-09-21

בית צמוד קרקע, ברח' התבלינים באילת

בית צמוד קרקע ברח' שלדון גלשאו 4, בראשון לציון

דירת דופלקס גג , ברח' הפסנתר 9, בראשון לציון

ולראיה – כנסו ללינק מתחת – לראות את כל הדירות שנמכרו על ידם בין השנים 2021 – 2022 באמצעות אתר בידספירט.
https://houses.bidspirit.com/ui/houses/yossidror,false?lang=he

קטגוריות
Uncategorized

פקידי הבנקים שמחרימים דירות לחייבי משכנתא ולאחר מכן רוכשים אותם בעצמם

בעקבות הכתבה של מתן חודורוב בנושא "פקידי הבנקים שמחרימים דירות לחייבי משכנתא ולאחר מכן רוכשים אותם בעצמם" שהתפרסמה ב- 14/6/2016 בערוץ 10, התכנסה וועדת הכספים של הכנסת לישיבה בנדון בתאריך 28/6/2016.

ניהל את הישיבה היו"ר משה גפני. נכחו בישיבה חברי כנסת, חברי וועדת הכספים וכן נציגי הפיקוח על הבנקים בישראל, נציגי בנקים ונציגי הארגון להגנה מהבנקים וכן מנהל עמותת ידיד שחקר את העניין.

בישיבה זאת הובאו הצעות לסדר יום של חברי הכנסת יעל גרמן, איילת נחמיאס-ורבין, אחמד טיבי ואילן גילאון.

רובם ככולם הזדעזעו מהכתבה והגיעו עם כוונות טובות לכונן הצעת חוק אשר תגן על החייבים במקרים כגון אלו.

מטרת הישיבה הייתה לברר האם יש אמת בפרסום הכתבה, ובמידה וכן, להחליט על הצעדים שיש לנקוט על מנת למנוע ממהלכים כאלו לקרות שוב ואפילו לנסות לפצות את הקורבנות שנלקחה מהם הדירה.

בתחילה דיברו חברי הכנסת והשמיעו את טענותיהם, בהמשך דיבר רן מלמד סמנכ"ל עמותת ידיד אשר עקב אחרי מקרים כאלו ודומים בעבר והבהיר כמה וכמה דברים בנוגע לסוגיה זאת, וכן דיברו גם האנשים שנפגעו מהבנקים תוך כדי תחקור של יו"ר הוועדה משה גפני.

לבסוף הגיע היו"ר משה גפני אל טיבי רבינוביץ – מנהל קשרי חוץ, איגוד הבנקים בישראל – שטען שבעבר היו יותר מקרים כאלו וכיום יש פחות ( 50 מקרים בשנת 2015 לעומת 100 מקרים ב- 2013 ) ולא מדובר בתופעה. כמו כן, טען שהוא לא מבין מה הבעיה לתת לפקיד לקנות דירה שיושבת שנה ללא מכירה ממתווך גם אם היא הוחרמה מחייבי משכנתאות?

רן מלמד סמנכ"ל עמותת ידיד טען שאכן יש ירידה בפינויים מהדירות אבל צווי כונסי הנכסים לא קטן. יש תופעה אחרת שהיא חמורה והיא שברגע שיש כינוס נכסים ולחייב על המשכנתא יש עוד חובות, יש רשמי הוצאה לפועל שמשתמשים בעובדה זאת כדי לבקש את מימוש הנכס. זאת במקום לנסות לבוא לקראת החייב ולפרוס את החובות כך שיוכל לעמוד בהם ולא יצטרכו לקחת לו את הדירה.

נציגת בנק ישראל מסרה שהיא 20 שנים בתפקיד ולא שמעה על מקרים כאלו בכלל ועכשיו שהיא שומעת היא תוציא מסר למערכת הבנקאית שימנע מקרים כאלו בעתיד.

חברי הכנסת טענו על דברי טיבי רבינוביץ שאסור שיקרה מקרה כזה שפקיד הבנק רוכש את דירת החייב ובוודאי שהעניין פסול משום שיש כאן ניגוד עניינים והוא חמור מאוד, כמו כן לטענתם בהחלט מדובר בתופעה ולא במקרים בודדים, ובכל מקרה אסור שיהיה גם מקרה אחד כזה.. ובקשו לכונן חוק ונהלים מוסדרים בעניין.

היו"ר גפני ביקש מנציגת בנק ישראל לבדוק אם יש נהלים וההוראות בעניין, ובמקביל קרא לגיבוש הצעת חוק אשר תקשיח את הסעיפים בנוגע לפינוי חייבים מבתים, כמו כן לעשות השתדלות ולפרוס את החוב כמה שניתן ולטובת החייב, ובמידה ומתפנה נכס אסור יהיה למי שעוסק בעניין או למקורביו לרכוש את הנכס או לעשות אתו איזה שהם עסקים. כמו כן, הורה לטיבי רבינוביץ לעשות בדיקה לגבי המקרים שהובאו בוועדה וביקש שיבדוק את האפשרות לפצות אותם. בנוסף, הורה להכניס סעיף פיצויים לחייבים שלקחו להם את הדירות בתוך הצעת החוק המדוברת.

האם אכן חוקק חוק בעניין ? אם כן, מה החוק שנחקק והאם הוא באמת מכסה את כל הנושאים שהיו"ר משה גפני דיבר עליהם בסיכומו ?

האם ידוע לנו על מקרים נוספים כאלו שאירעו לאחר קיום הוועדה ?

צ'אפו למתן חודורוב

אנא קרא את המאמר המקורי כאן

https://oknesset.org/meetings/2/0/2004504.html

קטגוריות
Uncategorized

מתן חודורוב הביא לידיעתנו MQG את המקרה המעניין הזה

קטגוריות
Uncategorized

בנק ישראל הוציא ב- 2017 הנחיות חדשות בנוגע להתנהלות הבנקים מול חייבים, האם הבנקים פועלים מאז לפי הנחיות אלו?

בשנים האחרונות סופגים הבנקים ביקורת ציבורית חריפה. אחת הטענות המרכזיות העולות היא שהיחס שלהם ללווים קטנים שנכנסו לקשיים קשוח ונוקשה, וכי הם נחושים לגבות את החוב תוך גביית ריבית פיגורים גבוהה. לעומת זאת, כאשר מדובר בלווים הגדולים של המשק ("הטייקונים"), היחס של הבנק סלחני יותר, והם מאפשרים לאותם לווים לגלגל הלאה את החוב.

"הוראה זו נועדה להסדיר את הפעולות שיש לנקוט לצורך הגברת ההוגנות והשקיפות בעת גביית חובות מלקוחות אשר אינם עומדים בתנאי הלוואתם. הוגנות ושקיפות נדרשים לא רק בעת מתן ההלוואה, כי אם גם בעת הטיפול בגביית חובות, טרם נקיטת הליכים משפטיים ואף לאחריהם", כתבה המפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר, במסמך המסדיר את ההוראות.

ההנחיות כוללות סעיפים רבים, שמטרתם לשפר את היחס של הבנק ללקוח שנקלע לקשיים, באמצעות הגברת השקיפות כלפיו, איתור הבעיה בזמן והטלת אחריות על הבנק בפעילות מול ההוצאה לפעולה ומול עורכי הדין החיצוניים שהוא שוכר על מנת שיטפלו בגביית החוב.

להל"ן עיקרי הנהלים:

* הקמת מחלקה שתתמחה בנושא. סמכויותיה ותפקידיה ייקבעו על ידי הדירקטוריון וההנהלה – מחלקה זאת תעסוק בביצוע תהליכי גבייה תוך שקיפות מול הלקוח, בדגש על ניהול מו"מ והגעה לפשרה, וגם איתור הבעיה אצל הלקוח מבעוד מועד.

* שקיפות ללקוח לגבי הריבית המקסימלית שתיגבה ממנו, והתראה מראש על התעוררות הבעיה – נוספו מגבלות נוספות בחופש הפעולה של הבנק בקביעת הריבית. כמו כן, על הבנק להקפיד על שקיפות, ועל הלקוח לדעת כבר בעת נטילת ההלוואה מה הריבית המקסימלית שתיגבה ממנו במקרה של בעיה.

* פיקוח על פעילות משרדי עורכי הדין החיצוניים, כולל ביקורת חיצונית על פעילותם מדי 3 שנים – על הבנק לפקח ולבקר את פעילות עורכי הדין החיצוניים, ולהתעדכן באופן שוטף בפעולות שנקטו כנגד הלקוחות. כמו כן מדי שנה יפיק הבנק דוח הסוקר את החוב שהועבר לטיפול חיצוני, ואת הסטטוס שלו. זאת ועוד, מדי 3 שנים יבצע הבנק ביקורת על אותם משרדי עורכי דין, על ידי הביקורת הפנימית של הבנק או באמצעות שימוש ברואה חשבון חיצוני. דוחות אלה ירוכזו במחלקה לטיפול בגביית חובות, ויועברו גם להנהלת הבנק.

בנוסף לכך, גם אם הלקוח מצוי בהליך משפטי מול הבנק, חובה על הבנק להמשיך לשמור על קשר עמו, ובמידת הצורך להעביר לו מידע על חשבונותיו.

* גביית הוצאות משפטיות מהלקוח רק לאחר פסק הדין ובהתאם לקביעת בית המשפט – הבנק לא יוכל לגבות על דעת עצמו מהלקוח את הוצאות המשפט, וכי הגבייה תתבצע רק לאחר מועד פסיקת בית המשפט, "וזאת בסכום שנפסק על ידי בית משפט או רשות שיפוטית אחרת".

* חובת עדכון של לשכת ההוצאה לפועל בשינויים במצב הלווה תוך 7 ימים – על הבנק מוטלת אחריות להעביר ולעדכן את ההוצאה לפועל בכל שינוי במצבו של הלווה בתוך שבעה ימים, וזאת על מנת להימנע ממצב שבו ההוצאה לפועל אינה מעודכנת, מה שעלול לפגוע בלקוח.

* העברת מידע ללווה על מצבו בלשכת ההוצאה לפועל ללא גביית עמלה – עדכון הלקוח על מצבו בלשכה להוצאה לפועל: "על מנת שהלקוח יוכל לכלכל צעדיו באופן מיטבי, יש להציג בפניו לא רק את יתרת החוב הרשומה בספרי הבנק, אלא גם מידע על אודות יתרת חובו בהתאם למעודכן בלשכת ההוצאה לפועל", כותבים בבנק ישראל, ומדגישים כי אסור לבנק לגבות עמלה בגין מידע זה, "מאחר שהמידע נגיש לתאגיד הבנקאי כנושה ואינו כרוך בתשלום כלשהו".

* מתן מידע ללקוח על חשבונותיו גם כשהוא נמצא בהליך משפטי מול הבנק – "נקודת המוצא ממנה יוצאת ההוראה היא שחובות יש לשלם. יחד עם זאת, אנו מצפים מהתאגיד הבנקאי לנהוג בהוגנות כלפי הלקוח בכל שלב של מערכת היחסים עם הבנק, גם כאשר היא עולה על שרטון"

כל המידע הזה על התקנות החדשות מאלץ אותנו לשאול את השאלות התקפות הבאות

ההנחיות אמורות היו להיכנס לתוקף החל מינואר 2018, האם הבנקים מאז אכן פועלים בהתאם להנחיות?

מדוע הבנקים שוכרים עורכי דין חיצוניים לטיפול בגביית התשלום מחייבים ? הרי יש להם מחלקה משפטית ואת עורכי הדין שלהם

מדוע הבנקים גובים ריבית גבוהה מהחייבים שגם ככה נמצאים בבעיה כלכלית?

אם אתה רוצה לקרוא את המאמר המקורי

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001175270

קטגוריות
Uncategorized

הנחיות בנק ישראל לגביית חוב בעייתי משנת 2017

בנק ישראל פרסם ב- 2017 הנחיות חדשות לגביית חוב בעייתי, הנחיות אלו נועדו לאפשר שקיפות והוגנות כלפי החייב ותוך כך להגביל את הבנקים מלפעול בשרירותיות כלפי החייבים, זאת בעקבות ביקורת ציבורית חריפה על התנהלות הבנקים בנושא בשנים האחרונות.
ההנחיות כוללות, בין השאר, התראה מראש על היווצרות קשיים בפירעון החוב, הטלת אחראיות על הבנקים בהתנהלות מול ההוצאה לפועל וכן מול עורכי הדין החיצוניים שהבנקים ממנים מטעמם כדי שיטפלו בגביית החוב.
עיקרי ההנחיות:
חיוב הקמת מחלקות ייעודיות לטיפול בגבייה על ידי הבנקים והרחבת הסמכויות של המחלקות הקיימות לצורך התנהלות שקופה ומיטיבה עם החייב.
הגברת שקיפות הבנקים על גובה הריבית המקסימלית שתגבה מהחייב.
התראה של הבנקים מראש על היווצרות קשיים בפירעון החוב של החייב.
פיקוח מוגבר על עורכי דין חיצוניים שמטפלים בגבייה מטעם הבנקים.
גביית הוצאות משפטיות – בהתאם לפסיקת בית המשפט ולא על דעת הבנקים כפי שהיה עד אז.
עדכון ההוצאה לפועל על מצבו של החייב.
עדכון הלקוח על מצבו מול ההוצאה לפועל – ללא עמלה.
ההנחיות אמורות היו להיכנס לתוקף החל מינואר 2018 אך אין לנו ידיעה אם אכן כך קרה.
היכנסו לכתבה על מנת לקרוא בפירוט יתר על ההנחיות המעודכנות מ- 2017

https://www.themarker.com/markets/2017-02-05/ty-article/0000017f-e250-d804-ad7f-f3fa1afa0000?mid1148=open

דילוג לתוכן